マイホーム取得時の諸費用について

マイホーム取得の際は物件価格の約5~10%程度の諸費用がかかります

マイホーム取得に際しては諸費用が発生し、その費用は一般的に物件価格の約5~10%程度といわれています。例えば、4,000万円の物件であれば、400万円程度の諸費用を見込んでおく必要があります。

チェック

  • 門や塀、車庫など外構工事も必要になります!
    住宅取得に際して、多くの場合「外構工事」(門や塀、車庫など)にも費用がかかりますので事前に概算費用を確認しておきましょう。
  • 中古物件の場合、新築時よりも諸費用が大きくなる場合があります!
    家具・家電などを買い換えることも見込んでおきましょう。
    住宅取得に合わせて家具・家電を新調するケースも多々あります。
    テレビ・エアコン・冷蔵庫など買い替えが必要なものを決めておき、予めかかる費用を把握しておきましょう。

諸費用・手数料の主な項目

印紙税 売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書等に必要な費用
保証会社保証料 住宅ローン(保証会社保証付)を利用する場合の費用
事務取扱手数料 金融機関への融資事務取扱手数料
司法書士手数料 登記手続きを司法書士へ依頼する際の報酬
登録免許税 登記の際にかかる費用
不動産取得税 土地、建物を取得した際の費用
火災(地震)保険料 住宅ローンの借り入れにあたり、建物にかける保険料
不動産仲介手数料 不動産仲介業者を利用する場合の手数料
修繕積立基金 マンションなどで建物の維持や将来の大規模修繕などの費用の一部になる基金
水道加入金 住宅の購入などで、新たに水道を引く時にかかる費用
引越費用 引っ越しの費用
その他購入費 耐久消費財購入費、生活関連用品などの購入費

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