マイホーム取得の流れ

マイホーム取得の流れについて


マイホームの希望条件を整理

ハウスメーカーや物件をすべて見るのは大変ですので、住宅の種類(一戸建てかマンションか)や住みたい地域などの条件をリストアップし、優先順位を付けます。
また住宅雑誌やインターネット(ハウスメーカーのホームページや住宅情報サイトなど)で情報収集し、ご家族でマイホームのイメージを共有しましょう。


予算を決める

預貯金(自己資金)や両親からの援助金を含めておおまかに予算を決めます。住宅ローンを含めて予算を決める際は「毎月いくらならゆとりを持って返済できるか」を考えることが大切です。


住宅業者を選ぶ・物件を探す

住宅展示場を訪問したり、実際に販売されている住宅を見学するなどし、宅建業者を決定します。多くの宅建業者から話を聞くとともに、プランや見積もりを求め、商談を繰り返しながら絞り込んでいきましょう。
建売(分譲)住宅や中古住宅などの場合は、設備・間取り、周辺環境、購入条件なども合わせてチェックしましょう


資金計画を立てる

住宅の施行を依頼する宅建業者または購入したい物件が決まったら、総費用(建設・購入費+諸費用)を試算しましょう。住宅ローンを利用する場合は、この時点で仮審査申し込みをしておきましょう。


住宅ローン正式申し込みを行い、金銭消費貸借契約を締結し、借り入れを受けます。


近所へのあいさつ

入居前に家族でご近所へのあいさつも忘れずに行いましょう。


ご入居

入居1カ月以内に建物の表示登記と保存登記をしなければなりません。この時に「建築確認通知書」「検査済証」「建物引渡証明書」「印鑑証明書」「住民票」などが必要です。

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