長期固定型住宅ローン
「フラット35」

• お申込時年齢満70歳未満の方で、最終ご返済時年齢満80歳未満の方
• 安定した収入が継続的に認められる方
• 年収に占める総借入金の年間合計返済額の割合（総返済負担率）が以下の基準を満たしている方

  年収	総返済負担率
  400万円未満	30%以内
  400万円以上	35%以内

• その他当行および住宅金融支援機構（以下、「機構」といいます）の基準を満たす方

お申し込みご本人またはそのご親族が居住するための住宅の建築または購入資金

• リフォーム資金にはご利用いただけません。

以下の条件を満たす住宅

1. 床面積が70㎡以上の住宅（共同住宅（マンション等）の場合は30㎡以上）
2. 住宅の耐久性等について、機構が定めた技術基準に適合する住宅
   • 中古住宅の場合は、借入申込日において築後2年を超えている、または既に人が住んだことのある住宅で、機構が定めた技術基準を満たしている住宅が対象です。
3. 建設費（付随する土地購入費を含みます）または購入価格が税込で1億円以内の新築住宅
   • 対象となる土地購入費は、土地の取得時期が申込日の前々年度の4月1日以降であることが必要です。

• 次のいずれか短い年数であること（1年単位）
  1. 15年以上35年以内
     • お申込時の年齢が満60歳以上の場合は10年以上とします。
  2. 完済時年齢が満80歳となるまでの年数

ご融資実行時の利率（全期間固定金利）を適用いたします。

• 融資期間（20年以下または20年超）および融資率（9割以下または9割超）に応じて利率が異なります。
• 事務取扱手数料について定率方式を選択した場合は、適用金利を店頭表示金利から年▲0.32%とします。
• ご融資利率はこちらをご覧ください。

元利均等分割返済または元金均等分割返済

• ボーナス時増額返済（ご融資金額の40%以内）の併用もできます。
• 返済金額の試算については、窓口にお問い合わせください。

原則として機構の団信特約制度「新機構団信」または、「新3大疾病付機構団信」に加入していただきます。

• 事務取扱手数料は定額方式または定率方式のいずれかによりお支払いいただきます。

1. 定額方式

   ご融資金額	事務取扱手数料
   	フラット35のみの場合	ミックスプランの場合
   2,500万円以下	55,000円	33,000円
   2,500万円超	77,000円	55,000円

2. 定率方式

   ご融資金額×2.20%

• ご融資金額×2.20%が55,000円（ミックスプランの場合33,000円）以下となる場合は、一律55,000円（ミックスプランの場合33,000円）となります。
• 物件検査の手数料は適合証明機関や対象物件によって異なります。

（新築の場合おおむね4万円程度）

原則として、ご融資金額以上（ただし融資住宅の時価額が上限）かつご融資期間と最長保険期間（10年）の長期一括払い火災保険にご加入いただきます。

• 借地上の建物等、敷地に抵当権を設定できない場合は、機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。

• 〈やまぎん〉
  住宅ローンプラザ

• 本荘支店

• 郡山支店

• 宇都宮支店

• 東京支店

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